开发逾10年之江商业综合体仍开业无望!

发布时间:2021-12-06 08:13:16 来源:雷火竞技登录官网

  近日,有转塘居民在浙江省统一政务咨询投诉举报平台咨询,转塘 “贝利云栖中心”建设多年,闲置很久,什么时候能够开业。

  项目前身是昊元时代中心,2010年,上海丛腾实业发展有限公司以3.57亿元拿下该商业地块,楼面价3017元/㎡,也就是后来的昊元时代中心项目,规划为之江板块最大的商业项目。2016年,该项目被贝利控股集团接盘开工,改名贝利·云栖中心。

  贝利云栖中心曾经也是大热红盘,这个位于之江中国美院附近的项目包括公寓、别墅、商业体等多种物业类型,其公寓产品在2017年开盘时,因其近距离地铁6号线凤凰公园站、广告宣传引进了银泰城,受到不少人的关注。

  2018年,项目就曾陷入烂尾风波,延期交付了,而备受转塘居民期待的商业综合体如今怎么样了呢?

  从转塘街道办事处的回复来看,开发商涉及多起诉讼,债权债务繁杂,致使资金链断裂,问题重重,商业部分处于停滞状态,短期内贝利云栖中心商业部分开业无望。

  问:因购买商品房时,要求先支付定金和首付款,再签署预售合同。签署时发现要求汇款的定金和首付款账户均和预售合同中约定的监管账户不一致。请问开发商该行为是否属于不按监管要求的行为,是否存在对房地产销售资金挪用的风险可能?

  滨江区住建局:根据《杭州市商品房预售资金监管实施细则》相关规定,房地产开发企业或代理销售机构预售商品房时,应由购房人将预付的购房款直接存入资金账户,房地产开发企业不得直接收取购房款。反映人反映的情况属于开发商违规行为。

  问:报名和品等楼盘的资金在8月19日左右解冻,由于和品等楼盘在21号左右摇号,无法参加亚运村绿城第三张预售证和亚运村万科项目的报名。然而很多炒房客利用解冻的资金利用代持的方式,向别人借用房票的方式,去参加亚运村绿城第三张证和亚运村万科项目的摇号。

  这种行为与媒体报道的杭州代冻资行为本质上是否一致?这种扰乱市场违背房住不炒原则的行为是否会取消其三年摇号资格。

  杭州市住房保障和房产管理局:根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的相关规定,房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,冻资事宜由企业自行确定,具体以企业公布的销售公示方案为准。如购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

  问:作为盈二佳苑的安置入住户,感谢街道和管委会为我们创设了一个美好的家园。但是现在的盈二佳苑就像一个孤岛,进出主要靠鸿达路,像上次遇到暴雨,鸿达路封闭后就无法正常出行了。世纪城内的跨铁公路已经施工很长时间了,不知道什么时候能正式开通,把铁路东和亚运村板块连接起来,便于我们盈二安置户的正常进出。

  钱江世纪城管委会:盈二佳苑安置小区通往亚运村的下穿铁路工程项目如飞虹路,丰北路工程项目计划2022年3月底前投入使用。

  问:我是钱塘新区的居民,关于大学城北体育健身中心在2021年2月份已经竣工,到现在已有半年时间,攀岩馆何时能够正常对外开放,能够解决周边地区居民的日常运动健康生活需求。

  杭州钱塘区建设投资集团有限公司(杭州东部城市建设投资集团有限公司):目前大学城北体育健身中心正在进行施工扫尾,后续将进行竣工验收工作,待竣工备案完成后将根据场馆实际情况制定运营方案,力争今年年底前开馆。

  问:楼道电梯等公共区域环境恶劣,物业电话打不通,地下车库通道上乱停车,种种问题无一改善,说是相关部门会在年底对安置房物业进行考核排名。

  滨江区西兴街道办事处:湘云雅苑小区现已安置3100套房源,业主、租户车辆比较多,现有地面车位很有限,对于车辆出入、停放、拥堵等问题社区会督促物业加强车辆管理,严禁乱停放。环境卫生问题社区也会督促物业加强楼道包括电梯的清扫。兴耀物业是由区住建局进行招标选中,每年也会根据区住建局考核要求进行考核,年末会对物业企业有排名,会进行优胜劣汰的选择,对于排名垫底的物业会考虑进行更换。

  问:我是一名居住在杭州市拱墅区地铁宝善桥站附近的居民,今年三四月份的时候就有消息宝善桥站将投入使用,现在四个月过去了,我们要坐地铁还得走1公里多去建国北路站,请问宝善桥站大概什么时候能开通?

  杭州市地铁集团有限责任公司:经核实,5号线宝善桥站主体结构已经完工,正在进行附属结构施工。根据目前进度,计划于今年下半年建成,并具备开通条件。

  问:已有副高级资格,按照高层次人才网查到的资料了解到E类人才需要的条件之一是国内外核心期刊论文(第二作者),这个国内外核心期刊是否有具体的范围要求或标准呢? EI检索的、CCF推荐C类 的 IEEE国际会议论文,是否符合这个“国内外核心期刊论文”的标准呢?

  杭州市人力资源和社会保障局:经向业务部门了解,凡属由国家科技部、中科院、北大、南大、SCI等国内外官方权威机构发布的核心期刊目录,我们均以认可。如认为所发表论文的期刊列入其他官方权威机构发布的核心期刊目录的,请在申请时予以佐证;论文发表在国外期刊的,还须提供期刊论文被全球权威引文数据库收录的相关证明。可按条件申报,最终以审核部门结论为准。

  问:员工一直在单位上班,期间员工要求暂停社保,按离职给他办理了停保,现在能补交社保吗?补交1年,需要劳动监察出具什么材料,这个材料需要什么来办理,可以线上办理吗?

  滨江区人力社保局:你要求补缴该员工2020年的社保。已告知你需要提供劳动监察部门出具的《劳动保障监察期限改正指令书》、经劳动仲裁或法院判决的提供劳动仲裁裁决书(调解书)或法院判决书(调解书)等,可以通过网报补缴。后期如有疑问可以拨打87702461或87702017咨询。

  问:目前我们家孩子在文澜实验上小学三年级,现在住的房子在九龙仓碧玺,房子比较小,我们考虑置换,最近在同一个学区范围内买了附近的大运宸府二手房,想咨询下拱墅区这边学区房的政策,如果我把现住的九龙仓碧玺的房子卖掉,影不影响我后面上杭州市文澜实验中学的落户时间排序,即计算落户学区的年份,是不是可以把在碧玺的年份加起来。

  问:现在的房子属学军小学的学区,房子太小,想换学军小学学区的别的房子。换了之后,小孩子落户时间按旧房子落户时间算,还是按新房子落户时间算?西湖区统一政策还是各个学校自己把握。

  西湖区教育局:同学区置换,落户年限可按照孩子首次落户时间来计算。具体以提交资料后学校和教育局审核为准。如还有问题可与西湖区教育局联系,西湖区教育局电线、房产过户办理时间

  杭州市规划和自然资源局:不动产登记窗口按杭州市行政服务中心统一规定对外服务,具体为:夏令时:上午9:00-12:00,下午14:00-17:00; 非夏令时:上午9:00-12:00,下午13:30-17:00。


总部地址:河北省沧州市献县河北易兴大厦9层

北京地址:北京市大兴区兴创大厦1004室

武汉地址:武汉市洪山区关山大道保利国际公寓B栋1306

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