中海地产首批“环宇城”购物中心2013年后陆续开业

发布时间:2021-11-30 07:37:16 来源:雷火竞技登录官网

  核心提示:11月16日,中海地产商业地产品牌发布会暨环宇城全球招商仪式在上海举行,中海地产首次对外公布商业地产的规模布局和发展蓝图,并宣告五座环宇城购物中心——南京、沈阳、天津、济南、珠海环宇城全球招商正式启动。“环宇城”是中海地产购物中心的统一品牌,首批五座环宇城于2013年后陆续盛大开业。

  11月16日,中海地产商业地产品牌发布会暨环宇城全球招商仪式在上海浦东丽思卡尔顿酒店隆重举行,来自国内外的近百家知名品牌商家,包括H&M、I.T.、宝姿、C&A、优衣库、绫致时装、Mother Care、百胜中国、星巴克、星美国际、特力和乐家居、苏宁电器、华润万家、城市英雄、屈臣氏等,与专业机构代表出席了本次盛会。本次活动是中海地产首次对外公布商业地产的规模布局和发展蓝图,并宣告五座环宇城购物中心南京、沈阳、天津、济南、珠海环宇城全球招商正式启动。

  本次活动透露,中海地产商业地产项目总规模已超过260万平米,在内地发展商中位居前列,产品线涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心及星级酒店三大系列。中海商业地产项目均采取“单一业权、统一经营”的管理模式,遍布香港、国内一线城市及重点二线城市。

  “中海系”甲级写字楼以“中海广场”、“中海国际中心”、“中海大厦”三大品牌为旗舰,近二十座项目分布于十余个重点城市,凭借核心的地段、成熟的设计、卓越的品质、悉心的服务,均定位于当地首屈一指的纯租赁甲级写字楼。

  “环宇城”是中海地产购物中心的统一品牌,首批五座环宇城坐落于南京、沈阳、天津、济南、珠海,已将先后动工,并于2013年后陆续盛大开业。环宇城汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体,定位于引领都市人群生活方式的综合性购物中心,在城市核心商圈或新兴区域为人们创造一个时尚欢乐、舒适便捷的购物休闲空间。

  本次活动中,五座环宇城成为业内瞩目的焦点,据介绍“环宇城”取义自《道德经》,老子曰:“道深沉矣,似海,高大矣,似山;遍布环宇矣,而无处不在”。中海寓意其环宇城为“海纳百川,无限可能”,一方面强调其品牌及业态整合优势资源,海纳百川,一方面强调消费者感受的丰富性和愉悦性,无限可能。同时,中海还根据环宇城的英文名Uni Mall的谐音,公布了其主诉语“Uni,有你在一起”。

  中海地产在业内素以低调著称,本次主动披露业务发展情况实属少见,在被问及中海是否在面对调控、跟风商业地产时,中海地产集团副董事长陈斌表示中海完全根据自己的战略规划发展商业地产,多年前即开始着手进行项目和人才的储备,才逐步积累起目前260万平米的商业地产项目储备。中海不会因为外部的刺激或一时的调控波动调整长期的战略和目标。

  此外,中海在活动中多次强调了其商业地产“只租不售”的纯租赁特色。据称,目前中海所有商业地产面积都将被长期持有,这在国内实属少见。但中海表示其业内领先的盈利能力和综合实力足以支撑其全持有战略,“以打造业权统一、品质化运营的平台,给予商家信心,建立长期稳定的合作关系”。

  据业内人士介绍,随着五座环宇城全球招商的启动,中海已开始针对各个知名品牌积极谋求建立战略合作关系。目前至少已有多家Fast Fashion、星级院线、餐饮娱乐、超市卖场的行业龙头与其签订了战略合作协议。

  至于备受关注的中海商业地产的未来发展规划,中海高层表示,一方面到2015年现已储备的260万平米项目基本都将落成,届时其商业地产规模将在内地发展商中位于前列。另一方面,中海将继续吸纳新的土地和项目。

  至于环宇城的新店拓展计划,中海低调表示正在跟进一些不错的地块,但是目前还不便公布细节。其表示有耐心在一线城市摘取素质、成本等各种因素令人满意的项目,并将把环宇城的布局眼光拓展到经济发达、消费旺盛的二线城市,试图在这些城市的消费习惯由百货向购物中心转变的过程中,抓住市场空白点和机会点。今后的环宇城,将继续瞄准城市核心商圈和新兴区域,同步吸纳新项目。

  中国建筑去年地产业务实现营业收入2170亿元,同比增长17.9%,毛利675亿元,毛利率为31.1%,同比降低3.9%。

  未来,中海环宇商业自持开发将加速推进,预计在接下来5年,注入15个项目,100多万平米管理规模。

  中海地产宣布更名为“中海企业发展集团”,这或是其发展史上的一个重要节点,从单纯的住宅开发商进入多元发展运营商的角色。

  中海表示,经历了40年的发展历程,将继续保持“稳健增长”作为集中走向下一个40年的战略和行动指针。

  中海拟未来3年安排10余个新项目入市,购物中心将超20个,有望带来管理规模和利润的双重增长。中海商业物业能否在2023年实现收入100亿港元?

  8月17日,广东必打卡早茶美食“点都德”,即将在南京中海环宇城4楼正式开业,这既是该品牌首次亮相南京,也是全江苏的第一家店。


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