政经谭 “三道红线”试点房企每月需上报商票数据

发布时间:2021-09-24 06:00:26 来源:雷火竞技登录官网

  6月30日,据媒体报道,央行等监管部门已经出手,将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围,要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

  不过,据知情人士透露,目前商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标,不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算,未来房企降负债压力将进一步加大。

  此前于2020年8月,监管部门为控制房地产企业有息负债规模,对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理,并设置了“三道红线”,具体为剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。

  6月29日,中央纪委国家监委网站报道称,中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组开展信贷领域专项监督,将“管住钱”与“盯住人”相结合、内防与外控相结合,严防信贷资金违规流入领域。

  据悉,派驻改革以来,驻建行纪检监察组主动查处的职务违法犯罪案件中,涉及信贷领域案件占比超过70%,包括违法发放贷款、以贷谋私、收受贿赂等多种情形。

  驻建行纪检监察组一方面督促组织辖内单位主动对现有存量贷款业务进行全面摸排,针对发现的问题持续整治,严格落实违规处置;另一方面,督促业务和管理部门进一步扎紧制度的“笼子”,健全内部治理体系。

  驻建行纪检监察组指出,防止信贷资金违规流入房地产领域,贷后资金管控是重点也是难点。驻建行纪检监察组聚焦“管住钱”这一关键环节加强监督,重点督促进一步建立健全贷后资金管控协作机制,加大金融科技手段运用力度,打破不同分行各管一段的管控“壁垒”和信息“孤岛”现象,防止出现管控“断点”。同时,压实各单位员工监督管理责任,坚持正面引导与反面警示相结合,针对信贷岗位人员严格日常监督和管理,督促筑牢清廉防线。

  6月30日,《无锡市商品房预售资金监管办法操作规程》(下称“《规程》”)出炉,《规程》对商品房预售资金监管额度动态调整、银行保函业务、预售资金缴存等方面进行了明确和细化。

  《规程》指出,自2021年7月1日起,无锡市区范围内开立专用账户的商品房项目,须按照新版商品房预售资金监管制度纳入监管。而在此之前已被纳入监管的商品房项目依旧按照原制度执行。《规程》对于项目重点监管资金额度与房地产企业信用等级的联动进行了规定。当开发企业信用等级发生变化时,将及时调整其重点监管资金额度,调整后参照新额度标准拨付监管资金。

  《规程》明确,对于被评定为诚信企业(A级)的房地产开发企业,以及尚未获评信用等级、但其所有股东在本市设立的持股比例超过50%以上的其他子公司评级均为诚信企业(A级)的房地产开发企业,可凭其监管以外的符合条件的商业出具的符合条件的保函,替换同等额度的重点监管资金额度。同时,《规程》要求保函出具银行在保函期限内对所担保的商品房预售资金监管额度承担不可撤销的连带责任。

  《规程》提出,对于预售资金缴存管理,购房人可以通过资金监管专用POS,扫码《商品房预售资金收款单》,实现定金和首付款等房价款进入监管账户时自动对应到房屋;同样的,商业银行和公积金中心发放的住房贷款也可以通过子账户直接按套发放到监管账户。

  《规程》规定,无锡市区范围内的商业银行分行或法人银行总行需要同时满足三个条件便可成为监管银行。首先是,遵守商品房预售资金监管的相关法律法规和规定;其次,已经通过网络专线与商品房预售资金监管系统实现联网,并能够按照监管机构的要求实现实时信息互通共享;最后,与监管机构签订《商品房预售资金监管合作协议》。

  6月29日,河南省发改委发布《2021年郑州都市圈一体化发展工作要点和重大项目》。其中,2021年预计完成投资1372亿元。

  获悉,深入推进郑开同城化,引领中原城市群一体化高质量发展。其中包括,启动编制郑开同城化发展规划和同城化示范区国土空间规划,明确同城化发展的战略定位、发展目标、空间格局和重点任务,创新郑开同城化发展体制机制,支持郑州、开封探索建设同城化示范区。研究制定支持郑开同城化发展的政策措施,聚焦改革集成、资金投入、项目安排、资源配置等方面,加快形成政策合力,率先探索从区域项目协同走向区域同城化制度创新。

  编制郑州都市圈产业协同、公共服务、水资源配置等专项规划和许港产业带、郑新产业带等重点产业带规划;完成都市圈内所有市县国土空间总体规划,从基础设施布局、产业协同、公共服务配置等方面,统筹都市圈内各市县的规划衔接工作。

  打造轨道上的郑州都市圈;畅通都市圈高速公路网;构建便捷完善的都市圈城际快速网;加快都市圈新型基础设施建设。

  有序推动重点产业廊道创新升级,共建产业协同的都市圈;不断强化生态环境协同保护和治理,共建绿色魅力的都市圈。

  协同推进高水平开放平台建设,引导都市圈企业携手“走出去”,推动设立豫沪合作基金和创业投资引导基金,加快中欧班列郑州集结中心智慧场站管理平台等示范项目建设,办好第十四届中国河南国际投资贸易洽谈会、第五届全球跨境电子商务大会等重大经贸活动。

  推进信用一体化建设,打造“信用免押金都市圈”,推动各县(市、区)争创省级社会信用体系建设示范县(市、区),加强信用信息归集共享、信用联合奖惩、信用服务市场培育等方面合作共建。建立完善交通出行、环境保护、分享经济、互联网金融等领域覆盖全量市场主体的信用监管机制,推动成立信用服务联盟,开展“信易贷”“信易行”“信易批”等“信用+”产品跨区域推广应用。

  打造都市圈区域文化旅游品牌,筹办世界大河文明论坛、国际旅游城市市长论坛、黄帝故里拜祖大典、焦作“一赛一节”、黄河文化国际论坛等大型文旅活动,启动郑州都市圈旅游年卡(票)发行工作,推动五市重点景区向都市圈城市实施优惠政策。


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