深圳房地产朋友圈的五大谣言

发布时间:2021-12-05 10:02:14 来源:雷火竞技登录官网

  最近关于房地产的谣言又在朋友圈肆意泛滥,楼校长看不下去了。针对以下这四条看得最多的谣言,楼校长准备一一进行辟谣。

  谣言全文:中国央行决定自10月24日起降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,这是央行在今年内第三次“双降”。专家指出,“双降”后,一年期存款基准利率下调至1.5%,低于当前1.6%的CPI涨幅,居民存款继续延续负利率时代。

  只要有稍微关注房地产新闻的人就能发现里面的漏洞:今年内第三次双降。楼校长在百度上输入了关键词,就看到各种各样关于双降的报道都是去年的。其实今年并没有双降,真正的三次双降是在去年。

  真相就是由于现在市场冷清,部分房产中介为了“煽动”客户买房,而直接复制去年的新闻进行传播。所以在等待降息的购房者请冷静一下,切勿着急入市。

  而当天晚上,就有一篇《从今天起,广告语中出现以下词汇,最高可罚100万》的微信刷屏朋友圈。里面提到14号起深圳地产界执行最严厉广告法,并且称有违规词汇出现最高可罚100万。

  ①事实上这次稽查队突击检查,主要是调查开发商是否存在虚假宣传、发布违法广告、价格违法、合同违法、捂盘惜售等违法违规行为,跟这个所谓的史上最严厉广告法出台并无直接关系。

  ②文中提到的《房地产广告发布暂行规定》是1996年12月30日发布的,早在2016年2月1日就已废止。而新广告法也是在2015年9月1日起就施行了,文中那些违规词汇在去年新广告法刚出台时就已刷过屏了,这次只是借热点又一次复制黏贴进行传播......

  新广告法中规定情节轻的最高不超过20万元罚款;情节严重的最高不超过100万元罚款,主要是针对以下四项行为进行处罚,而不是像文中说的出现违规词汇最高就罚100万。

  ④广告法重只是规定必须“真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者”,虽明确了不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语,但并无具体到如此详细的广告用语。然而文中却出现了数百个所谓的被禁词汇......

  虽说传言中的被禁词汇和罚款100万都是故意夸大,但开发商在打广告时还是要实事求是合符法规呐~

  10月13日,前海东岸、华业玫瑰四季等20个新盘遭突击检查,在华业玫瑰四季销售中心找到了一堆离婚证。当天下午就有传言称华业玫瑰四季的销售因为假造离婚证,被拘留三个月了。

  突击检查那天,楼校长刚好也在华业玫瑰四季的销售中心现场。当时稽查队主要是针对华业涉嫌捂盘销售、违规虚假宣传等进行调查,而被媒体发现的离婚证当下并没有被证明真假,现场也并没有拘留相关人员。

  根据官方媒体报道可知,涉嫌违规楼盘已被立案调查,但并无拘留批捕等控制人身权利、甚至涉及刑事结果通报。在没有官方证实之前,一切都只是“道听途说”。

  近日有业主通过微信、个性宣传页等渠道,传播“海涛花园遭强拆”相关信息企望引起舆论讨论。盐田海涛花园是2010年深圳第一批8个旧住宅小区改造项目中的一个,距今为止已经进行了6年。

  开发商盛世盈丰投资公司已正式发布声明辟谣,称一切都是个别业主为了谋取利益而捏造的谣言。这种行为既破坏海涛花园旧改工作,又严重损害了海涛花园广大业主的利益。

  开发商已跟近600户业主签订了《深圳市盐田区海涛花园搬迁补充协议书》和《房产移交清单》,已授权其对该房产实施包括但不限于门、窗、窗框、水、电、管道及其他线路的拆除重建工作。开发商表示从未违反法律法规的禁止性规定,也无开展过任何强行拆除行为和违法动工。

  深圳楼盘遭突击检查的当天下午,就有消息传出东莞紧接着也在抽查新盘,比如卓越蔚蓝山、大朗万科新盘。

  在2013年9月最高人民检察院出台的司法解释中,第一条至第三条分别规定了利用信息网络实施诽谤犯罪的行为方式、入罪标准、公诉条件。


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