【一起学“典”法】第六十二讲 一套房产与一段婚姻

发布时间:2021-09-27 05:18:56 来源:雷火竞技登录官网

  孟某(男)和秦某(女)于1996年登记结婚,2020年两人因感情不和协议离婚。在婚姻关系存续期间,孟某将从单位获得的房改房登记在其名下。2006年秦某将房屋变更至其名下。2019年,孟某提起行政诉讼,称秦某系在自己不知情的情况下将房屋过户到自己名下,后经法院审理,认为经鉴定,秦某取得房屋所有权证时提交的孟某签名不是本人书写,判决撤销了房产登记机构向秦某核发房屋所有权证的行政行为。现双方因房产分割发生矛盾。秦某诉称,2020年8月,她与孟某调解离婚,离婚时双方未对房改房进行分割,该房是原告与被告婚姻关系存续期间的共同财产,应当按照共同财产予以分割,故诉至法院。

  法庭上,孟某辩称,是其交纳的全部房款,且房改后房屋登记在其个人名下,该房屋应当属于自己的个人财产,不应当作为夫妻共同财产分割。

  法院经审理查明,涉案房屋1997年3月竣工,2000年5月孟某取得该房屋所有权证,载明权利确定日期为1998年4月。根据涉案房屋房产档案中2000年4月的购房职工工龄证明和购买公有住房分户申请登记表显示,虽然房屋登记在孟某名下,但原、被告双方的工龄共同作为了涉案房产当时房款的核算基础,购买的住房申请时间亦在原、被告登记结婚以后,且被告未能提交证据证实其在与原告登记结婚之前已交纳部分或者全部房款,故认定涉案房屋为原、被告夫妻关系存续期间的共同财产。考虑到涉案房屋登记在被告名下,且由被告实际居住使用至今,涉案房屋归被告所有更为适宜。本院遂判决:涉案房屋归被告所有,被告按照双方协商的现有价值向原告支付房屋补偿款250,000元。

  对于离婚后的财产分割问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条及民法典实施后《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条有相同规定:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。本案中,孟某购买的单位公房系在婚后申请购买,对于购房款来源,孟某未能提交证据证明属于个人财产,购房款项仍应推定为夫妻共同财产,所以即使房改后产权登记在孟某名下,也应当认定房屋属于夫妻共同财产。


总部地址:河北省沧州市献县河北易兴大厦9层

北京地址:北京市大兴区兴创大厦1004室

武汉地址:武汉市洪山区关山大道保利国际公寓B栋1306

西安地址:西安市未央区凤城五路维纳斯酒店11楼

长沙地址:湖南省长沙市雨花区长沙大道至雅大厦2604室

沈阳地址:沈阳市和平区中铁瑞达广场B座1205