这场“碳中和”长跑 远洋集团抢跑健康赛道

发布时间:2021-12-01 06:34:45 来源:雷火竞技登录官网

  2021上半年,在“健康中国2030”战略、“碳中和2060”目标及“十四五”减排趋势之下,绿色、健康成为各大房企新的产品发力点。推进“碳中和”目标实现,是当下房地产行业探寻中的“诗与远方”。作为“建筑健康”的先行者,远洋集团(凭借着稀缺的健康标签和领先市场的前瞻性策略,在一众房企中脱颖而出。

  持续增长的业绩,也佐证了市场对远洋集团“建筑健康”产品核心理念的认可。8月19日,远洋集团发布2021中期业绩:公司协议销售额达到523.70亿元,同比增长25%;营业额205.13亿元,同比升6%;毛利46.12亿元,同比升3%。

  在资金强监管时代,作为一家财务稳健的房企,远洋集团开源节流两手抓:在保证自己手握充裕现金流的同时,也十分注重降低融资成本。

  今年上半年,远洋集团“三道红线”指标全部达标,均处于“绿档”,各项金融风险指数控制在安全线日,远洋集团剔除预收款后资产负债率69%,净负债率67%,现金短债比1.6,这对于房企在2021生存大考之年显得尤其重要。

  中期报告显示,远洋集团手持充裕现金(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)382.32亿元,能够覆盖短期负债,资金安全度高。同时,远洋集团积极强化银企关系,先后与招行、农行、平安银行等银行战略合作,进一步丰富资金来源。截至2021年6月30日,远洋拥有已获批尚未提用的额度约人民币2424亿元。

  此外,远洋还通过加强财务管控,实现了融资成本的进一步降低。2021上半年,远洋融资成本仅为5.04%,较2020年底进一步下降,有效增厚了公司的利润空间。如在1-2月,远洋成功发行人民币60亿PPN,综合票息4.45%,下降1.5个百分点,每年节省利息成本人民币9,000万元。

  凭借良好的信用水平和财务状况,远洋集团获得资本市场更多认可。在维持境外获穆迪和惠誉两家评级机构的投资级评级,以及境内中诚信国际AAA信用评级的同时,新获境内联合资信的AAA级信用评级。

  国家“碳达峰2030”、“碳中和2060”目标已经明确,作为占据社会总能耗的30%以上的“三高行业”,房地产行业减少建筑的能源使用量和碳排放量已是必然趋势。今年以来,远洋开启“健康领航计划”,引领建立“建筑健康2030联盟”,打造低碳健康生态圈,通过携手上下游产业链伙伴,积极推动房地产行业的绿色可持续发展。

  “在践行绿色发展理念方面,远洋有底气。”远洋集团执行董事、执行总裁崔洪杰近日在接受媒体采访时表示。

  远洋集团, 以“建筑健康”为产品核心理念,是首先提出“碳中和2050”目标的内地房企之一。早在2006年,远洋率先开启绿色建筑全面实践;2015年,远洋率先引入国际WELL健康建筑标准,开启健康建筑体系的探索。该标准是“以人为本”关注居者健康生活品质的建筑标准认证体系,被誉为建筑界的“奥斯卡”。2018年,远洋集团推出拥有自主知识产权的《远洋健康建筑体系1.0》,目前该体系已升级至1.1版。

  截至2021年6月,远洋已有11个项目正式获得WELL建筑标准最终认证,是中国获得该认证项目个数和面积都不容忽视的企业。远洋健康建筑体系已经应用在全国44个城市、120余个项目,覆盖面积近2000万平方米。

  随着泛健康时代到来,人们更加关注健康的价值。凭借稀缺的健康标签,国内首个全社区认证WELL v2正式版住宅项目上海远洋虹桥万和源首开即罄,销售额突破20亿元,成为大虹桥区域备受认可的健康人居标杆;首个“被动房”案例石家庄远洋晟庭项目,以高达90%以上的节能率深获当地认可。

  “建筑健康”战略形成的产品力,也让远洋集团“南移西拓”和“城市深耕”战略得以纵深顺利推进,且成效显著。

  2021年中报数据显示,远洋集团销售布局均衡,北京地区、环渤海地区、华东地区、华南地区、华中及华西地区分别占销售额24%、18%、22%、15%、21%,其中“南移西拓”地区占比为58%,同比提升8个百分点。具体来看,北京区域和环渤海区域表现平稳,华东、华南和华中增长明显,“南移西拓”战略成效初步显现。

  上半年,远洋集团按照自身节奏合理补仓,新增土储货值近500亿元,与同期销售额(为524亿元)相近。新增土储中,“南移西拓”区域占比达70%,25万平以下的中小地块占比75%。下半年,远洋可售资源约1800亿元,占全年70%,为其规模增长奠定了基础。


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